|
|
00106 CH PC THU |
|
|
|
Редкая возможность по участию в строительстве многоквартирного дома в Женеве. В Женеве (2 км от центра города) имеется строительный участок с разрешенным и утвержденным проектом на строительство 6 квартирного дома. Стоимость участка с проектом – 8 млн. франков. Стоимость строительства (швейцарский подрядчик уже определен) вместе с комиссионным вознаграждением, включая стоимость участка и проекта – 15 млн. франков. Стоимость продажи дома, включая 6 квартир - 17.6 млн. франков. Прибыль брутто – 2.6 млн. франков. Срок строительства и полной реализации проекта – 2 года. Таким образом, инвестор заработает около 2 млн. франков. Имеются следующие опции для инвестора – 1. Приобрести участок и проект за 8 млн. франков (строительство будет финансировано владельцами будущих квартир и банками). 2. Приобрести участок и проект, инвестировав 4 млн. франков (на оставшуюся сумму, 4 млн. франков, инвестор получит ипотеку от швейцарского банка под 2% годовых). Таким образом инвестор оформляет на свое имя участок (и соответственно проект), имея 4 млн. франков своих собственных средств и получив дополнительно кредит от швейцарского банка на 4 млн. франков под ипотеку. Все официальные демарши в банках и административных органах Женевы будут организованы швейцарской фирмой, которая будет осуществлять контроль за строительством и которая имеет эксклюзивное право на продажу построенных квартир. Все дополнительные детали по серьезному запросу. |
|
|
|
00105 CH PC BRL |
|
|
|
Небольшая гостиница с известным рестораном в кантоне ВО, Швейцария. Элегантная небольшая гостиница, около 10 номеров, с известным рестораном между Лозанной и Женевой. Годовой оборот по гостинице и ресторану – 700 000 франков. Данный объект очень интересен тем, ком нравится ресторанная деятельность и кто может заняться профессиональной кухней, ибо ресторан гостиницы имеет очень высокую репутацию в Швейцарии и особенно в этом регионе. Прибыль брутто (EBITDA) до оплаты налогов – 120 000 франков. Стоимость в собственность – 3.1 млн. франков плюс комиссионные% и оформление. |
|
|
|
00104 CH PC |
|
|
|
Современная гостиница в Сан-Галлене, Швейцария. Продается в полную собственность современная гостиница в Сан-Галлене, находящемся между Цюрихом и Лихтенштейном. Идеально для вложения капитала – рентабельность 5%. Дополнительные детали по серьезному запросу. Стоимость - 6 100 000 франков. |
|
|
|
00103 CH DUP |
|
|
|
Коммерческий центр в кантоне Люцерн в Швейцарии. Коммерческий центр будет построен (работы начинаются в ноябре 2017 года и закончатся в октябре 2018 года) на участке около 4 200 м2, в кантоне Люцерн (между Люцерном и Берном), полезная площадь здания около 3 500 м2, с примерно 150 парковочными местами. Все коммерческие площади и парковочные места сданы сланы в аренду крупным коммерческим сетям на 15 лет. Ежегодная арендная прибыль – 1 132 000 франков. Стоимость в собственность коммерческого центра – 21 000 000 франков плюс комиссионные 5% и оформление. Нет необходимости оплачивать всю сумму – это можно сделать поэтапно до октября 2018 года. Вся дополнительная информация по запросу. |
|
|
|
00102 SUI BAR |
|
|
|
Гостиница Гарни в Швейцарии, в кантоне ВО, рядом с Лозанной и Женевой. Гостиница управляется известным менеджментом, всего 39 уютных номеров. Великолепная рентабельность – 6% в случае, если остается нынешний менеджмент и 7%, если покупатель самостоятельно решит управлять гостиницей. Годовой оборот в год около 780 000 франков, прибыль до уплаты налогов – 200 000 франков, в случае, если покупатель будет самостоятельно управлять гостиницей, прибыль составит 260 000 франков. Стоимость 3.6 млн. франков плюс комиссионные 3% и нотариальное оформление и налог на передачу прав – 5%. |
|
|
|
00101 SUI VTG |
|
|
|
Швейцарская компания, специализирующаяся в ремонте и декорации в Лозанне. Швейцарская компания, которую возглавляет специалист очень высокой квалификации ( MBA, 5 иностранных языков), в течении более 10 лет успешно занимается в строительном и ремонтном бизнесе в кантоне ВО и в Женеве. Фирма имеет очень много заказов и большой потенциал роста. Владелец фирмы предлагает совместное участие, чтобы выйти на новые рубежи, напр. – - 1.5 млн франков – покупка до 65% - 70% акций фирмы и активное (или пассивное, в этом случае 15% рентабельности) участие в деятельности фирмы. - инвестирование в имеющиеся проекты фирмы 3.5 млн. франков (напр., покупка через имеющиеся связи до аукциона зданий за 30 – 40% от их стоимости, переделка их в квартиры и продажа с большой маржей. Или покупка небольших вилл по стоимости около 400 000 франков, переделка их в две квартиры и продажа за 800 000 франков и более). Ввиду того, что владелец имеет громадные контакты в сфере недвижимости и тот факт, что кантон ВО и Женева постоянно притягивают к себе состоятельных покупателей, для совладельца этого бизнеса (или инвестора) это предполагает большие перспективы войти в очень динамичный и дорогой сектор недвижимости Швейцарии, особенно в ее самых востребованных и престижных кантонов. Вся информация по серьезному запросу. |
|
|
|
00100 SCH GIA |
|
|
|
Страховые компании в Швейцарии с высокой рентабельностью и неограниченной перспективой. Компании продают через сеть своих консультантов и независимых куртье страховые продукты в Швейцарии широкой гаммы, напр., пожизненные страховки, страховки в частной жизни, для предприятий, медицинские страховки и пр. С целью более широкого предложения портфеля различных видов страховок для их реализации через страховщиков - профессионалов и куртье была разработана система, состоящая из двух швейцарских компаний (компания А и компания Б). Компания А была создана в 1992 году. Эта компания является центральной для страховщиков профессионалов в области частных страховок, для предприятий, связанных с страхованием жизни, здоровья и других видов страхования. Эта компания владеет 180 бюро куртье (т.е. независимых страховых агентов, обладающих профессиональными знаниями и образованием и имеющих соответствующий договор с этой компанией А., а также подписаны соглашения со всеми страховыми компаниями Швейцарии. Компания А имеет громадную информационную поддержку по всей Швейцарии. Компания Б – является независимой от Компании А, но которая использует ее информационную базу для продвижения инновативных страховых продуктов в интернете. Обе компании вписаны в реестр ФИНМА (финансовый орган Швейцарии в Берне по контролю за банковской и финансовой деятельностью компаний на территории Швейцарии) и имеют разрешение на страховую деятельность. Обе компании имеют около двух десятков сотрудников, все места прекрасно оборудованы. Компания имеет свои собственные сервера и таким образом независимы от внешних воздействий. Компания продает в основном свои страховые продукты в швейцарских франкоговорящих кантонах Женева, Во, Нёвшатель и Юра, а также в франкоговорящих частях кантонов Берн, Вале и Фрибур. В Романдии, где в основном реализуются страховые продукты компании проживают всего около полутора миллионов человек или 20 % населения Швейцарии. Инкассация страховых взносов – 95 млн. франков в год. Компания имеет высокую рентабельность и большую перспективу в развитии через расширение сети куртье, а также продажу своих страховых продуктов в итальянских и немецкий кантонах Швейцарии, которые пока остались не задействованы нынешним владельцем. Полная стоимость двух страховых компаний составляет 7 млн. франков. Покупателю будет оказана всесторонняя поддержка и передача опыта нынешним владельцем. Имеется другая опция для покупателя – покупка части акций (около 45-48%). Имеется заинтересованный покупатель на половину акций компании - швейцарец, который очень заинтересован в покупке, он возглавляет свою небольшую страховую компанию в немецких кантонах, рядом с Цюрихом. Он великолепно знает страховую деятельность и хочет расширить деятельность этих двух страховых компаний в немецких кантонах, а также в кантоне Тичино (итальянский яз.). Он великолепно разговаривает помимо немецкого языка на франц. яз. Его предложение следующее - он ищет партнера, который бы с ним купил эти 2 страховые компании, однако он хотел бы иметь большинство акций, чтобы активно управлять компанией, напр., у него более 50% акций, у его партнера до 48%. Все детали обсуждаются с ним в персональном разговоре. Страховая деятельность в Швейцарии очень выгодная, тем более, что речь идет о страховании в области медицинских услуг. Помимо расширения деятельности этих 2 компаний в немецких и итальянских кантонах Швейцарии, швейцарец планирует предлагать за счет своей нынешней компании больший объем страховых услуг, тем самым максимально расширяя деятельность 2 страховых компаний. По этому варианту речь идет об инвестировании примерно 3 млн. франков для покупки 40% и более акций, а оставшиеся акции будут выкуплены швейцарцем и его компанией. |
|
|
|
00101 SCH PC |
|
|
|
Крупная продуктовая швейцарская компания. Компания существует с 1726 года уже в 8 поколении и продается в связи с отсутствием наследников. Компания из года в год увеличивает свои обороты (потенциал неисчерпаем), благодаря уникальному концепту, который связывает ее с покупателями в течении многих лет. Годовой оборот компании находится в среднем на уровне 2.5 млн. франков с постоянным увеличением. В компании работают 14 сотрудников. Юридическая форма компании – акционерное общество с уставным капиталом 100 000 франков. На балансе компании имеются машины с холодильными камерами, что позволяет осуществлять мгновенную доставку товара в Швейцарии в регион Берна, центральной части Швейцарии и до границ с Германией до Базеля. Компания имеет многоуровневый концепт – в том числе производит оптовые закупки продуктов. Нынешний персонал может быть полностью перенят покупателем, а также управляющие менеджеры готовы передавать опыт от трех до пяти лет, по необходимости покупателя. Это обеспечит абсолютно безболезненный переход компании в собственность новому владельцу. В этом также очень заинтересован нынешний владелец, который хочет передать свою рентабельную компанию и своего рода семейный раритет в хорошие и надежные руки. Компания является бесспорным региональным лидером и в связи с особой широкой гаммой продуктов не имеет конкурентов, что позволяет ей развиваться и далее, имея громадный потенциал роста. Компания не имеет никаких долгов и ее финансовое положение абсолютно стабильно и без каких бы то ни было подводных камней. Стоимость компании 100% (передача акций в собственность покупателя 100%, нотариальное оформление) - 1 млн. франков плюс комиссионные 5%. |
|
|
|
00100 SCH GIA |
|
|
|
Швейцарская компания, которая владеет многочисленными ресторанами и гостиницей. Продается швейцарская компания, которая владеет многочисленными ресторанами в Швейцарии и гостиницей, расположенной в идеальном месте. Годовой оборот 10 млн. франков. Великолепный бизнес в Швейцарии. Стоимость – 12 млн. франков, включая недвижимость и плюс комиссионные 5%. |
|
|
|
0099 SCH VA |
|
|
|
Швейцарская компания по производству часов. Очень известная компания, в которой работает около 80 высококлассных специалистов, продается ввиду выхода на пенсию. Годовой оборот около 9 млн. франков. Стоимость бизнеса – 8.5 млн. франков плюс комиссионные 5%. |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|