|
|
0045 CH GRA |
|
|
|
Гостиница прямо на озере – Vierwaldstättersee в Швейцарии. Гостиница 4 звезды на 70 мест, расположена идеально в самом центре Швейцарии прямо у озера с захватывающим видом на горы, озеро, прилегающие великолепия природы. Солнечные террасы на 200 мест, прямой выход к озеру, свой причал, 4000 м2 участок, большая парковка прямо у гостиницы, пальмовый парк, 4 кегельбана. Высокая заполняемость и рентабельность. Неоспоримый потенциал роста. Успех новому владельцу гарантирован, таких гостиниц в Швейцарии можно пересчитать по пальцам. Стоимость в полную собственность – 9 430 000 франков плюс комиссионные 5%. |
|
|
|
0044 CH GRA |
|
|
|
Гостиничный двор в кантоне Берн, Швейцария. Объект был построен в 1920 году с размахом того времени на участке 1 432 м2. Около 90 мест в трактире, 17 уютных номеров, 100 парковочных мест. Гостиничный двор очень известен своим комфортом, уютом и гостеприимством. Находится в самом сердце Швейцарии, рядом с ее столицей Берном. Стоимость в полную собственность – 2 800 000 франков плюс 5% комиссионные. |
|
|
|
0043 CH KA |
|
|
|
В центре Лозанны гостиница 4 звезды- В центре Лозанны, столицы кантона ВО, рядом с Женевой, гостиница 44 номера, великолепный ресторан, конференц зал на 150 человек, в 2002 гостиница полностью отремонтирована, средняя занятость - 75%, идеально расположена - между вокзалом и Женевским озером (Лиман), сложно найти более подходящее место для гостиницы. Стоимость - 27 000 000 франков плюс комиссионные 5%. |
|
|
|
0042 CH VA |
|
|
|
Производственная компания в области металлоконструкций с собственной недвижимостью в Швейцарии, рядом с Лозанной и Монтре. Данное производство существует уже 25 лет. Компания очень активна в области металлических конструкций и постоянно увеличивает свой потенциал. Большой спрос на изделия данного предприятия внутри Швейцарии (строительство домов, мостов, специальных промышленных конструкций и пр.) В компании работают 60 сотрудников. Годовой оборот составляет 8 500 000 франков. Прибыль предприятия (до выплаты налогов) – примерно 900 000 франков. Собственная недвижимость оценена в сумму 4 500 000 франков. Полная стоимость предприятия (вся структура плюс недвижимость) составляет 12 млн. франков. Предприятие расположено в 30 км от Лозанны и в 60 км от Монтре, в 40 мин. езды от Женевы. Комиссионные 3%. Подробная информация по обоснованному запросу. |
|
|
|
0041 CH BR |
|
|
|
Знаменитый термальный гостиничный центр в Швейцарии. Очень конфиденциально - настолько знаменит, что далее ни одного слова нельзя добавить! Стоимость - 80 000 000 франков (плюс комиссионные). |
|
|
|
0040 CH MW L |
|
|
|
4 звездочная гостиница в Лозанне, Кантон ВО, Швейцария. Этот объект – как и все, что в Швейцарии – продолжение швейцарского чуда, великолепия, утонченного вкуса, безупречного дизайна и … великолепной рентабельности (по документам 73% среднегодовой занятости)! 44 уютных и комфортных номеров со всеми удобствами, рестораны, бар на участке 2 280 м2 оставляют для многочисленных туристов и гостей гостиницы незабываемые воспоминания о высочайшем стандарте и гостеприимстве этого уголка Швейцарии – одного из самых притягательных во всей конфедерации (в кантоне ВО,например, обосновалась практически вся команда Формулы 1, богатейшие люди планеты, напр., основатель и владелец империи ИКЕА и пр). Кто не задавал себе вопроса – смогу ли и я присоединиться к этой команде самых успешных, быстрых, богатых людей планеты? Да, это возможно, все в Ваших руках – 26 млн. франков плюс комиссионные 5% будут Вашей визитной карточкой и гарантией стабильности для Вас и Ваших наследников. |
|
|
|
0039 CH FV MA |
|
|
|
Гостиница в Мартини, между Монтре и знаменитым Шамоникс в Швейцарии в кантоне Вале. Гостиница расположена в 500 м от центра Мартини и в 200 м от известного на весь мир фонда Джанадда – где проходят выставки крупнейших частных коллекций. Это место встреч, истории и культуры, Мартини является «большим» маленьким городом в человеческом измерении, расположенном на высоте 475 м на уровнем моря. Великолепное сообщение с крупными урбанистическими центрами – Женевой, Парижем, Лионом, Миланом, Турином. Рядом расположены многочисленные горнолыжные станции, а также Женевское озеро. Гостиница 2 звезды, на 3 уровнях, с лифтом, на 58 мест, 32 номера со всеми удобствами - душ, туалет, телевидение, телефон, интернет и т.д. Большой частный паркинг – на легковые автомашины и на туристические автобусы и грузовые машины. Ресторан на 70 мест плюс веранда на 32 места. Кафе на 37 мест с верандой. Квартира для персонала. Участок 1 400 м2, есть возможность увеличения гостиницы. В настоящее время гостиница сдана в краткосрочную аренду на 1 год (7 000 франков в мес.), чтобы дать возможность новому покупателю реализовать покупку и перенять на себя бизнес. В настоящее время годовой оборот арендатора составляет примерно 950 000 франков. Стоимость в полную собственность (участок, гостиница, плюс бизнес) – 2 500 000 франков плюс комиссионные 3%. |
|
|
|
0038 CH Z |
|
|
|
Гостиница 3 звезды с видом на очаровательное Тунское озеро/Фаулен озеро, недалеко от Берна. Гостиница расположена в любимом туристами месте (ранее известный рыбный поселок), объект расположен прямо у красивейшего лодочного порта на Фаулен озере, в окружности 40 км находятся знаменитые курорты – Интерлакен, Юнгфраурегион, Гштад, столица Швейцарии Берн. Объект состоит из нескольких зданий – 1. Основное здание – состоит из 22 двойных номеров со всем комфортом, 1 одинарный номер, общее количество мест – 45. 2. Ресторан с солнечной террасой на 156 мест и плюс терраса, выходящая на озеро на 142 места. Имеется вся необходимая хозяйственная инфраструктура – склады, морозильные камеры, хозяйственные комнаты, кухня, туалеты и пр. Здание посторено в 1962 г. и в течении нескольких лет делались постоянно ремонты – в 1978 г., в 1996 г. Рядом стоящее здание – бар, ресторан, магазин. Бар и ресторан на 80 мест, небольшая терраса, хозяйственные комнаты. 3. Отель - Вилла, год постройки – 1900 года. Включает в себя 14 номеров для персонала, плюс 8 номеров для гостей. Большая квартира с 5 комнатами, кухня, ванная. 4. Здание – гаражи, квартира. На нижнем этаже гараж на две машины, на верхнем этаже – 2 ком. квартира с кухней, лавабо. 5. Портовая часть с пристанью для лодок и домом. Дом для лодок с 6 кабинами для владельцев лодок и небольшая пристань, затем большая пристань со сданными в аренду 20 местами плюс пристань для гостей гостиницы и ресторанов. Площадь участка около 3 300 м2. Своя парковка на 22 машины плюс парковка для туристического автобуса, рядом общественные парковки. Продается акционерная компания, на которую оформлен объект, включая весь инвентарь. Стоимость 100% акций - 4 950 000 франков плюс комиссионные бельгийской фирме 3%. Оценка по страховке – 8 566 200 франков (почти в два раза больше стоимости продажи!) |
|
|
|
0037 CH VA |
|
|
|
Редкое и исключительно перспективное предложение в капиталоемком секторе с неограниченными и уникальными возможностями в Швейцарии (Лозанна, Женева, Монтре и пр.) Предлагается редчайшая возможность приобретения 50% акций действующей компании (акционерное общество в Лозанне, Швейцария, уставной капитал – 150 000 франков), которая занимается продажей коммерческой (основная специализация) и жилой недвижимости во всей Швейцарии и в др. странах Европы. Эта фирма существует 7 лет, в ее составе 5 высококвалифицированных учредителей швейцарцев (один из них уходит на пенсию и по этой причине продает 50% принадлежащих ему акций). Фирма имеет 8 офисов, один главный в Лозанне и 7 офисов на франшизе в Женеве, Нионе, Монтре, Сионе, Булле, Ивердоне, Нейшателе, которые платят от каждой сделки 15% комиссионных). Годовой оборот всех 8 агентств – в 2007 году – 1 240 000 франков, в 2008 году – 1 260 000 франков, в 2009 году – 1 200 000 франков (на 14.12.2009). Объектами компании являются – • общественные заведения – бары, кафе, чайные, клубы и пр. • бизнес - магазины, институты красоты, парикмахерские и пр. • национальные группы - (Denner, Naville, Coop, etc.) • коммерческие площади, гостиницы, рентабельные дома, предприятия в области производства, сервиса и пр. • недвижимость – квартиры, виллы, земельные участки и пр. 2007 В 2007 году было осуществлено 64 трансакции, в среднем по трансакции прибыль составила 20 203 франка. В 2008 году было осуществлено 60 трансакций, в среднем по трансакции прибыль составила 17 267 франков. В 2009 году было осуществлено 55 трансакций, в среднем по трансакции прибыль составила 20 307 франков. В настоящее время переговоры ведутся по 14 объектам, что составляет оборот 1 033 000 франков. На сайтах фирмы – 375 объектов с общей стоимостью 300 000 000 франков. 7 агентствам франшизам принадлежат 230 объектов с общей стоимостью 200 000 000 франков. Стоимость 50% акционерного общества - 1 млн. франков. Преимущества для покупателя 50% акций несомненные и многогранные - помимо того, что он будет получать 10% ежегодно (в случае его пассивного участия), он может подписывать эксклюзивные договора на продажу объектов недвижимости или коммерческих объектов, причем не только в Швейцарии, но и по всей Европе, получить ВНЖ, обговаривать любые возможности по сделкам, покупать на фирму любые объекты и пр. Покаупатель может войти в сердцевину бизнеса по коммерческим объектам, которые пользуются повышенным интересом не только со стороны швейцарцев и резидентов этой страны, но и граждан стран ЕС и других стран (арабские страны, бывшие республики СССР и пр.) Кроме этого, он будет в команде высококвалифицированных швейцарцев, которые управляют деятельностью фирмы, с их многочисленными контактами и особенно по французским и итальянским кантонам. У фирмы отличная бухгалтерия и показатели, так как ее деятельность осуществляется в регионах Швейцарии, которые пользуются громадным спросом (Женева, Монтре, Лозанна, Фрибург, Нион и пр.) и охватывает большой спектр объектов - новые, строительные проекты, квартиры, коммерческие объекты, передача пакетов акций и пр. Вот некоторые дополнительные данные по компании - - Учредители берут прибыль в форме зарплаты по результатам года и это где-то 15% . - для покупателя 50% акций будут выплачивать 10% от привнесенного им капитала (соответственно от 1 млн. франков это будет составлять 100 000 франков в год). - по согласованию с учредителями (еще 4 человека), для нового учредителя из РФ можно сделать рабочий контракт и покупатель будет получать 100 000 франков в качестве зарплаты, клиент получит ВНЖ в Швейцарии. Мы оказываем в этом содействие по отдельному договору через свои связи, которые имеют многолетние партнерские взаимоотношения с руководством федеральной миграционной службы в Берне. На месте в Лозанне, столице кантона Во, будет оказана в координации с Берном помощь для получения ВНЖ в Швейцарии. - в Лозанне персонал составляет 12 человек, из которых 7 на зарплате (в год 404 000 франков) и 5 учредителей (5 учредителей не несут никакой нагрузки на компанию, так как получают свою долю по результатам деятельности – 40% от прибыли - и в соответствии с продажами). В остальных агентствах франшизах работают на индивидуальной базе от одного до двух сотрудников. - 50% акций продают два акционера (из которых один остается в компании, он продает часть своих акций, так как планирует в 2011 году поехать на стажировку в США на 2 года и изучения английского языка), после возвращения из США он продолжит свою деятельность в фирме, так как сейчас есть необходимость наличия в руководящем штате людей, знающий иностранные языки, ибо в Швейцарию все больше и больше инвестируют граждане других стран. - нынешний состав учредителей достиг своего максимума и соответственно продавая 50% акций иностранному (предпочтительнее гражданину из РФ) гражданину, планирует расширить и укрепить свои возможности в России и в других странах Европы, расширяя свою сеть, откуда в последнее время наметился увеличивающийся поток покупателей объектов в Швейцарии. Учредители надеются, что новый учредитель сможет укрепить позиции компании в России с тем, чтобы довести до потенциальных покупателей многочисленные интереснейшие коммерческие объе5кты, продаваемые в Швейцарии. - годовая арендная оплата за основной офис составляет 50 290 франков. - объявления, маркетинг в год – 130 000 франков. - административные расходы – 180 000 франков в год. - оплата налогов в год – около 25 000 франков. - основной офис получает около 1 100 000 франков нетто в год. - франшизы дают 130 000 франков в год (но здесь есть большой потенциал в развитии, над которым сейчас работают, по расширению сети франшизов). - решение по основным вопросам принимаются на основе пакета акций. Уникальная и единственная возможность войти в капиталоемкий и беспроигрышный бизнес в Швейцарии с относительно небольшим капиталом. Особенно перспективным данное предложение представляет для покупателя из РФ, так как имея прямой выход на коммерческие объекты, он может значительно увеличить доходность компании, расширив ее услуги в РФ и представляя объекты потенциальным клиентам из бывшего СССР. Другие подробности по серьезному запросу |
|
|
|
0036 CH ZU |
|
|
|
Гостиница – ресторан в Швейцарии, на берегу Тунского озера, между Туном и Интерлакеном, в городе Шпиц. Город Шпиц расположен на берегу красивейшего Тунского озера в Швейцарии, в 20 мин. на авто от Берна, в полутора часах от международного аэропорта в Цюрихе. Гостиница (1978 год постройки) расположена прямо у озера, место просто исключительное, огромное количество туристов. 10 номеров на 20 человек с прекрасным видом на озеро (основное направление деятельности – это ресторан, бар, пиццерия, рыбный ресторан, терраса с общим количеством мест около 500! Павильон на 6 мест) Отдельный специальный лифт для подачи пищи, отдельный подъезд для подвоза продуктов и напитков для ресторанной деятельности. Великолепная профессиональная кухня, оборудованная всем необходимым, Имеется возможность расширения гостиницы до 17 номеров. 2 офиса, большая 5 ком. квартира с камином, прекрасно оборудованные кухня, ванна и др. комнаты (которую можно отдельно сдать в аренду). Гостиница расположена в небольшой бухте на 8 причалов для гостей. Своя прачечная и др. многочисленные хозяйственные помещения. Официальный годовой оборот по объекту составляет около 1.2 млн. франков. Участок земли находится в так наз. Baurecht, т.е. в собственности другого лица, договор аренды до 2075 года, после чего он будет продлен на 99 лет. Ввиду просто уникального и единственного в своем роде расположения объекта прямо у озера, куда ежедневно стекаются многие тысячи туристов, потенциал объекта высок. Объект находится в руках продавца много десятилетий. Стоимость – 3.25 млн. Франков плюс 4% комиссионные. |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|