page: 1 2 3 4 5 6 7  >  >>>  total: 7 0059 IT AL Ресторан в Италии, в одном из самых известных на побережье Италии курортов. Ресторан расположен в живописном городе на побережье Средиземного моря в Тоскане и пользуется невероятной популярностью как у жителей этого курортного городка (около 70 000 жителей), так и у многочисленных туристов, наводняющих это побережье во время отпусков. Это самый дорогой курорт Италии, где каждый клочек земли занят старинным семейным бизнесом и все дышит столетиями истории. Площадь ресторана 250 м кв +летнее кафе на 40 мест + парковка, что вообще редкость в Италии. Ресторан расположен в отдельном здании в самом центре этого курортного городка, в 2 шагах от пляжа и зоны бутиков к рынку. Здесь самый оживленный трафик в сравнении со всеми курортами Тосканы. Здание ресторана - 2 этажа + мансарда + летнее кафе и 3 ком.кв. квартира 60 м2 для управляющего. Общее число мест – 130, 7 туалетов, одна огромная ванна, одна душевая. Отлично оборудованная профессиональная кухня. Вытяжки, кондиционеры, электрика, сантехника, отопление, оборудование ролеты – все выполнено из дорогого материала и высококачественное оборудование. Обширная наружная реклама.У ресторана отличная 34-летняя репутация. Отдельно в этом здание расположена - пицца-бар (также входит в 250 м2 и принадлежит к данному объекту), что дает возможность работать круглосуточно. В настоящее время ресторан сдается в субаренду (можно расторгнуть договор в любой момент) старой итальянской рыболовецкой компании за 5300 Евро в мес.+ налоги, которые платит эта компания (этот бизнес эксплуатируется через предлагаемую к продаже итальянскую компанию, у которой имеются все необходимые лицензии). Пассивный чистый доход компании составляет 8% в год. Таким образом у покупателя будет возможность либо получать арендный и эксплуатационный доход 5 300 евро (либо повысить ставку), либо самостоятельно эксплуатировать ресторан. При самостоятельной работе ресторан дает более 40% в год, что подтверждено документально. Шикарная очень дорогая рыбная кухня - отдельно дает высокий доход. Наличие русской кухни приносит хорошую дополнительную прибыль. Имеется магазин русских продуктов и спиртных напитков, который, однако, не входит в пакет для продажи и который расположен в этом же здании, что придает дополнительную притягательность к ресторану, в который запись в сезон происходит за месяц вперед, ибо мест нет. Кратко о компании, на балансе которой находятся лицензии и права аренды - ей 34 года, имеет лицензию с 1978 г. на 16 видов деятельности в ЕС. В этих местах лицензии не выдают уже более 20 лет, их купить невозможно, поэтому сам этот факт предопределяет успех для покупателя. У фирмы в собственности авто и оборудование ресторана на балансовую сумму 135000 Евро. Здание ресторана находится у продаваемой фирмы в аренде с 1978 г. Продлевается автоматически каждые 12 лет.Следующее продление в 2023 году.Аренда - 3150 евро в мес. Стоимость передачи бизнеса (компании со всеми лицензиями и правами аренды, включая инвентарь и все оборудование, машину) – 500000 Евро, плюс комиссионные 5%. Возможен кредит на 50% под 2% в год! Оформление ВНЖ и резиденции в ЕС бесплатно! 0058 IT GCOR Гостиница в Милане, Италия. Гостиница в квартале Милана Нигуарда, недалеко от госпиталя, 3 звезды, 450 м2 общая площадь, отличное состояние, на трех уровнях, 10 номеров. Великолепный бизнес для тех, кто хочет закрепиться и жить в Милане. Стоимость в собственность – 850 000 евро плюс комиссионные 5%. 0057 IT GC Участок под строительство вилл в Лигурии, Италия. Участок расположен в районе Финале Лигуре, между Империей и Генуей, на одном из самых лучших средиземноморских побережьев Италии, с великолепной инфраструктурой – по автобану 25 мин. до Монако, Ниццы, в 10-15 мин. от Сан Ремо. Общая площадь участка – 32 500 м2, площадь разрешенной постройки составляет 1500 м2. Проект предусматривает строительство 7 отдельно стоящих вилл. Великолепное месторасположение, солнечная сторона, вид моря (40%) и прилегающих гор, необычайная красота природы, тишина, удобное сообщение – эти элементы достояно впишутся в Ваш рентабельный проект. Стоимость участка с проектом – 3 500 000 евро плюс комиссионные 5%. 0056 IT CAR Участок под строительство вилл на Лигурийском побережье Италии, в 30 мин. по автобану от Монако. Участок с разрешением на строительство (в процессе получения) общей площадью более 46 000 м2, расположенный в 1.5 км от средиземноморских пляжей, на котором можно построить в общей сложности около 29 000 м2 жилого комплекса (из них более 14 000 м2 под квартиры). Участок расположен в районе Финале Лигуре, в исключительно удобном месте, между Империей и Генуей, с великолепной инфраструктурой. Стоимость с проектом – 3 100 000 евро плюс 5% комиссионные. 0055 IT GC Проект супер гостиницы в районе Мэстре в Венеции, Италия. Проект предполагает строительство гостиницы на 20 этажей в стратегической зоне реализации долгосрочного проекта Евросоюза по ж/д трассе Лиссабон – Киев. Согласно проекта гостиница будет состоять из 360 номеров, из которых многие большого престижа. В гостинице будут бар, рестораны, магазины, конференц залы и пр. Общая площадь проекта составляет 12 000 м2 и парковочные места на 65 машин. Предложение предполагает управление гостиницей известной интернациональной сетью согласно контракта на 9 лет с дополнительным продлением на 9 лет. Согласно бизнес плана рентабельность будет составлять 7% на затраченный капитал. Стоимость под «ключ» – 27 млн. евро. 0054 IT CAR Участки под строительство в Риме, Италия. 1. Великолепный участок с прекрасными панорамными видами общей площадью 1000 м2, с возможностью строительства с индексом – 0.25 общей площадью здания 750 м2! 2. имеются участки под строительство в индустриальной части Рима от 1000 м2 по стоимости от 240 000 евро. Стоимость – 400 000 евро плюс комиссионные 5%. 0053 IT GAC В центре Милана участок под строительство – очень редко! Общая площадь участка 4000 м2, участок находится в коммуне Санто Стефано Тичино. Разрешено строительство в общей сложности 9 000 м3. Стоимость – 1 650 000 евро плюс комиссионные 5%. 0052 IT CAR Участок под строительство многоквартирного дома или нескольких вилл в Милане. Участок общей площадью 3 478 м2 с полученным разрешением на строительство в Милане. Возможность построить многоквартирный дом на 12 - 18 квартир или 4 виллы с площадью 60 м2 на каждом этаже, двойной гаражный бокс с садом 520 м2. Имеются несколько проектов, покупатель может ознакомиться с ними в Италии, а также решить, что для него наиболее оптимально построить. Стоимость 470 000 евро плюс комиссионные 5%. 0051 IT SE Гостиницы в Риме, Италия. 1. 5 звезд в Риме, 96 номеров, все высокого уровня, ресторан, лаундж бар, спа, оздоровительный центр, конференц залы. Стоимость – 54 000 000 евр 2. 4 звезды в Риме, 9 уровней, 344 номера, все с балконами, высокий стандарт, крытый бассейн, соляриум, лаунж бар, ресторан высокого качества на 380 мест, закрытая терасса, парковки, большой сад с видом на бассейн, широкое место для гриля, и 24 залов для проведения собраний и конференций, все с WiFi, оборудование высокого качества. Общая площадь около 26 500 м2. Стоимость - 60 000 000 евро. 3. 3 звезды в Риме, гостиница супер класса, построенная в 50 г.г. 20 столетия, недавно была полностью отремонтирована и усовершенствована. Внутри гостиницы стиль классический. Гостиница на 5 уровнях с терассами. 62 номера на 120 человек, холл, ресепшин, американский бар, ресторан, зал отдыха, своя парковка для машин, сад. Все номера с ваннами, кондиционерами, телефонами, телевидением, сейфом, фригобар, интернет, конференц зал на 100 человек и зал для собраний. Стоимость – 20 000 000 евро. 4. 4 звезды в Риме, недавно построенная гостиница с великолепным дизайном, 68 номера, ресторан, залы для собраний, бар, бассейн и парковка. Стоимость – 18 000 000 евро. 5. 4 звезды, гостиница расположена рядом с Ватиканом, 80 высокого уровня номеров, большая парковка, Стоимость 13 000 000 евро. 0050 IT GA Гостиница в Милане, Италия. Гостиница расположена у ворот в Милан, 88 номеров, все высокого стандарта, с ванной, телевидением, прямым телефоном, кондиционером, служба прачечной и пр. Имеется бар, соляриум, большой бассейн в саду с соляриумом, парковка на 30 машин и гараж на 35 машин. Общая площадь гостиницы около 5 500 м2. Стоимость – 10 500 000 евро плюс комиссионные 4%. page: 1 2 3 4 5 6 7  >  >>>  total: 7

По всем вопросам покупки недвижимости в Италии, Вы можете обратиться: