 |
| |
DED14 AL |
 |
|
|
Два здания в Бонне
Два 4х этажных здания с коммерческими площадями – находятся в отличном состоянии и располагаются в Бонне. Есть лифт, достаточное количество парковок. Долгосрочным арендатором до 2023 года является Боннский университет. Арендная плата в год составляет 491 035 евро. Район расположения является тихой и зелёной зоной, инфраструктура развита, недалеко находится областная клиника города Бонна.
Полезная площадь: 3 487 кв.м.
Зем. участок: 2 160 кв.м.
Цена: 7 700 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED13 AL |
|
|
|
Замок в 1,5 часах езды от Берлина и Дрездена
Замечательный замок рядом с озером асполагается между столицей Германиии – городом Берлином и Дрезденом. Время в пути до названных городов составляет не более 1,5 часов езды на машине. В 4 км отзамка находится небольшой авиационныя площадка, до ближайшего автобана 7 км. С 2000 года в замке проводятся работы по модернизации. Крыша, около 70% наружного фасада, окна, двери, отопление, санитарные составляющие были отреставрированы. Южная часть фасада и некоторые залы замка ещё не до конца отреставрированы.
Жилая площадь: 670 кв.м.
Зем.участок: 7 700 км
Цена: 240 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DE 0136 KM301 |
|
|
|
Доходный 8 - ми квартирный дом в Эссене, Северная Вестфалия, Германия, с большим садом и потенциалом.
В Эссене, в 5 км от центра города, расположен доходный 8-ми квартирный дом на большом участке около 3 000 м2. Расположение идеальное – в 5 мин. выезд на автобан 42, который быстро ведет в Голландию (40 мин.), до Оберхаузена и его знаменитого на всю Европу СЕНТРО 10 мин., Дюссельдорф (25 мин.), Кельн (40 мин.). В 8 мин. пешком расположен известнейший музей, в 5 мин. многочисленные супермаркеты, большой парк с бассейнами, саунами, животными (ламы), фитнес клуб, многокилометровые пешеходные и велосипедные дорожки. В 10 мин. расположен ипподром, а также известный блошиный рынок, где можно дешево приобрести любые товары – старинные картины, продукты, строительные материалы, одежду и пр.
Эссен один из самых больших городов Германии, с населением более 600 000 человек, место жительства многих известных людей, исключительно зеленый город, с великолепной инфраструктурой, из 9 самых крупных транснациональных компаний, 4 располагают свои штаб квартиры в Эссене. Многочисленные музеи, известная международная ярмарка, близость к международному аэропорту (Дюссельдорф), около 20 мин., самый большой авторынок подержанных машин в Европе, великолепный экзотический ГРУГА парк и мн. др. – именно поэтому владение объектами недвижимости в Эссене автоматически ставит их владельца в престижное положение. Недвижимость в Эссене имеет тенденцию к значительному повышению.
Все квартиры отлично отремонтированы, отделка из дорогих материалов. Единственное, что нужно отремонтировать (это небольшой ремонт), это привести в порядок балконы с анфасной стороны (работы на сумму около 2000 евро).
Общая площадь дома 550 м2, 7 гаражей во дворе, перед домом собственная парковка на 6 машин, все квартиры с двумя балконами, имеется возможность построить на участке за домом дополнительно дом 250 м2 для проживания владельца и наслаждения большим фруктовым и сосновым и еловым садом.
Арендный доход около 30 000 евро (одна большая квартира используется владельцем в собственных целях) и есть возможности повышения арендной прибыли - арендная плата этой квартиры минимум 9000 евро в год), а также с учетом возможности строительства дополнительного дома 250 м2 (что очень и очень редко), данное предложение очень перспективное и в своем роде уникальное для Эссена, где не осталось таких участков земли среди хорошо развитой инфраструктуры.
Строительство дома 250 м2 может быть осуществлено быстро, в среднем за год – полтора. Можно привлечь польские строительные компании, которые сделают дом с престижной внутренней отделкой недорого – значительно дешевле немецкий компаний.
Стоимость – 450 000 евро (без торга) и плюс комиссионные 4% НЕТТО (по договору с бельгийской компанией).
|
|
|
| |
DED11 AL |
|
|
|
Доходный дом в Дюссельдорфе
4,5 этажный доходный дом имеет 4 квартиры и одну коммерческую площадь. Все квартиры и площадь магазина сданы в аренду, большинство квартир с балконами. Состояние здание и помещений хорошее. Расположение обекта центральное, в 1,5 км находится известный исторический ареал и люкс-шопинг оазис столицы Северной Вестфалии - Кёнигсаллея.
Площадь зем. участка: 235 кв.м.
Общая полезная площадь: 549 кв.м.
Цена: 795 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED10 AL |
|
|
|
Доходный дом в экологическом районе Дюссельдорфа
Доходный дом расположен рядом с современным и метропольным Дюссельдорфом и тем неменее близок к природным оазисам: парковой зоне и зелёным лугам. Рядом автобаны А3, А46, ведущие в центр Дюссельдорфа, в аэропорт и в исторический Кёльн. Все помещения в 2х этажном здании сданы в аренду. Последняя модернизация здания и помещений была в 2007 году. Есть большой земельный участок.
Жилая площадь: 289 кв.м.
Комм. площадь: 35 кв.м.
Дополн. площадь: 215 кв.м.
Зем.участок: 5 940 кв.м.
Цена: 740 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED9 AL |
|
|
|
Доходный дом с бассейном и сауной в Дюссельдорфе
Доходный дом имеет 4,5 этажей и находится в северной части столицы Северной Вестфалии – городе Дюссельдорфе. В здании располагаются 9 квартир, которые все арендуются жильцами. До межд. аэропорта 15 мин. на машине, до центра города 10 мин. на машине. Квартиры площадью от 28 кв.м. до 71 кв.м. В пристройке есть бассейн и помещение сауны. Состояние помещений хорошее. Рядом находятся скверы, кафе и ресторанчики, необходимые продуктовые магазины и бутики.
Общая площадь: 485 кв.м.
Цена: 840 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED8 AL |
|
|
|
3х этажный доходный дом в Дюссельдорфе
Доходный дом расположен в зелёном районе с развитой инфраструктурой, до центра города 10 мин. на транспорте, остановки в 2х минутах ходьбы. В доме находятся 4 квартиры и одна коммерческая площадь. Квартиры имеют следующие площади: 92 кв.м., 54 кв.м., 92 кв.м. и 87 кв.м. Состояние помещений среднее, высокие потолки. До международного аэропорта 20 мин. на машине.
Общая площадь: 526 кв.м.
Жилая площаль: 328 кв.м.
Зем.участок: 455 кв.м.
Комм. площадь: 198 кв.м.
Цена: 620 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DE H1 |
|
|
|
Гостиница в Берлине (рядом озеро и лес) - редкое предложение
Великолепная и очень редкая возможность приобрести гостиницу в зелёной экологической зоне в городе Берлин с большим земельным участком размером 53 000 кв.м. Полезная площадь в гостинице составляет 1 000 кв.м., рядом водоём, лес, соседских построек поблизости нет, абсолютное чувство свободы и тишины. До международного аэропорта всего 15 мин. на машине. Есть возможность претворения в жизнь самых различных концептов по использованию данного объекта недвижимости (вельнес-клиника, бизнес-гостиница, медицинский центр, клуб для деловых людей, курортная зона для любителей конных прогулок и т.д.)
Цена: 7 200 000 плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED7 AL |
|
|
|
Гостиница в центре города в Баварии, Германия
Гостиница 4 звезды расположена в живописном месте в 50 км от Нюрнберга и имеет 42 номера ( 90 спальных места). Есть конференц-зал на 80 мест, бассейн и сауны, лифт и парковки на 60 автомобилей. Ресторан расчитан на 120 мест, на террасе есть посадочные места для 100 посетителей. Гостиница сдана в аренду на 10 лет с правом на продление ещё на 5 лет (что дополнительно обсуждается). Состояние здания и помещений очень хорошее, последний ремонт был в 2011 году. Гостиница известна и пользуется спросом, заполняемость 75%, доходность 8% в год. Есть возможность приобретения объекта в кредит.
Зем. участок: 4 100 кв.м.
Полезная площадь: 4 500 кв.м.
Годовой оборот более 157 000 евро
Доход от аренды составляет 204 000 евро
Цена: 2 700 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса
|
|
|
| |
DED6 AL |
|
|
|
Дискотека в Кёльне
Очень поулярная дискотека в Кёльне с 3 танцевальными площадками, современное оборудование, сложная лазерная и лэд-подсветка, мощные и качествкнные динамики, галлерея, вип-лоджия, гастрономия, террасы, зона для курильщиков, 300 парковок. Так же есть бюро, технические помещения.
Год постройки: 2008
Цена: 450 000 евро плюс комиссионные и услуги нотари уса
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
