 |
| |
045 DE SCA |
 |
|
|
Гостиница в Кельне гораздо ниже рыночной цены – не упустите свой шанс!
Гостиница расположена в Кельне, на очень проезжей дороге, рядом с рекой, очень удобное сообщение –
- 3 мин. от знаменитой международной ярмарки в Кельне.
- 10 мин. от центра Кельна (великолепный Собор у главного вокзала).
- 15 мин. на автомашине от аэропорта.
- 40 мин. на автомашине от международного аэропорта в Дюссельдорфе и международной ярмарки в Дюссельдорфе.
Гостиница состоит из 18 номеров, на 34 места, все номера отремонтированы, уютны с интернетом, ванной, туалетом, телевидением, телефоном.
Прямо за гостиницей, вдоль реки построены в течении 1995 по 2008 г.г. дома люкс для проживания людей со значительным достатком. Именно поэтому есть возможность переоборудовать ресторанную площадь в более качественную для приема этих гостей. Работы уже начались и в скором времени закончатся. Тем не менее ресторан сейчас функционирует, пользуется большим вниманием со стороны многочисленных гостей.
В 1987 году здание было полностью перестроено в гостиницу со всеми необходимыми разрешениями и лицензиями, постоянно с того времени улучшалось и модернизировалось.
Ресторанная площадь – 70 м2, на 45 человек, имеется бар 25 м2 на 25 человек, великолепная профессиональная кухня, дополнительное помещение смыкающееся с садом – можно переоборудовать под ресторан с зимним садом на 40 человек, концессия от города имеется.
Вверху имеется две квартиры – номера, с кухней и пр.
Большой потенциал в развитии.
Общая площадь – 557 м2, 274 м2 участок, подвальное помещение 128 м2.
Продается по причинам выхода на пенсию.
Стоимость в полную собственность – 890 000 евро плюс 3% комиссионные.
|
|
|
| |
044 DE BEN |
|
|
|
Пакет 4 многоквартирных домов в центре Дюсседорфа, столице Северной Вестфалии, Германия.
Речь идет о великолепном пакете - 4 домов, находящихся в отличном техническом и визуальном состоянии, полностью сданных в аренду.
Общее количество коммерческих площадей (магазины, бюро и пр.) – 7.
Общая площадь сданных в аренду площадей – 3 974 м2.
Арендный годовой доход составляет 454 740 евро.
Рентабельность объекта составляет 7.59%.
Имеется также потенциал повышения рентабельности.
Практически все квартиры отремонтированы, арендаторы отобраны нынешним владельцем с особой тщательностью, с ними заключены длительные договора аренды.
Все дома регулярно ремонтировались, системы отопления, канализации, водопровода и пр.
Месторасположение домов не может быть лучше – центр Дюссельдорфа, где найти свободную квартиру практически невозможно, освобождающаяся квартира в течении максимум трех дней сдается в аренду.
Стоимость всего пакета -5 990 000 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
| |
043 DE Koeln |
|
|
|
Гостиница в Кельне.
Гостиница выполнена в современном стиле крупнопанельного дома, 1965 года постройки.
Участок- 3 460 м2.
Площадь гостиницы – 3 108 м2.
74 стандартных номера, с мебелью, телевидением, ванной и пр.
На протяжении последних лет проводились периодические ремонты внутренних систем, гостиница находится в хорошем техническом состоянии.
6 парковочных мест, рядом много возможностей припарковать машину.
Идеально расположена – в 10 мин. От международной ярмарки, 15 мин. До вокзала и знаменитого на весь мир готического собора.
Гостинца в полной аренде – арендная стоимость около 235 000 евро в год.
Стоимость в полную стоимость – 3.7 млн. евро плюс комиссионные.
|
|
|
| |
042 DE KR |
|
|
|
Рентабельный коммерческий центр в столице Северной Вестфалии Дюссельдорфе, Германия.
В самом центре Дюссельдорфа, в пяти шагах от знаменитого КЕ, как любовно зазывают жители центральную фешенебельную улицу Дюссельдорфа находится коммерческий центр – 6-ти этажное здание плюс два нижних парковочных уровня (на 26 автомашин, что вообще очень редко в центре Дюсседорфа).
Общая площадь здания (не считая двух уровней гаражных подземных уровней) составляет 2 689 м2. Здание было построено в 1961 году, постоянно реконструировалось и находится в прекрасном техническом и визуальном состоянии.
Все офисные площади сданы в долгосрочную аренду первоклассными арендаторам (Мицубиси, адвокатам и пр.) В настоящее время имеется две коммерческие площади к сдаче в аренду (есть большой потенциал в разделе этих площадей на меньшие и тем самым повышении рентабельности).
Годовой арендный доход составляет - 355 200 евро.
Здание современное, 2 лифта, все внутренние коммуникации обновлены.
Участок - около 1 500 м2.
Стоимость в полную собственность – 3 900 000 евро.
Здание оформлено на ГМБХ, у покупателя есть две опции – оформить здание на физическое лицо или купить фирму (сэкономив на нотариальном оформлении и имея возможность получить ВНЖ).
Другие детали по запросу.
|
|
|
| |
041 DE GR TH |
|
|
|
Дом в Баварии от графа!
Известный граф из Баварии продает один из принадлежащих ему домов - 1955 года постройки, полностью отремонтирован, 470 м2, 6 квартир, все сданы в аренду, месячная прибыль 2000 евро, до Мюнхена 140 км, до Штуттгарта 70 км.
Стоимость - 370 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
040 DE BAD VA |
|
|
|
Водный центр недалеко от Баден Бадена.
Объект находится в рабочем состоянии, имеет 4 басейна,6 саун,7 термальных источников (температура 68 С,источники бьют из глубины 1800 кв.м); Участок земли 4 тыс. кв.м.
Дневная посещаемость прибл. от 700 до 1000 чел. в день,+ - ,часы работы с 8:00 до 22:00 ежедневно,( стоимоть билета 13 евро 3 часа), также есть ресторан и бар.
Стоимость - 8 млн. евро плюс оформление.
|
|
|
| |
039 GE SC |
|
|
|
Гостиница в старой центральной части города в КЕЛЬНЕ, Германия, Северная Вестфалия.
Гостиница была построена в 1968 году. До 1980 г. Были осуществлены работы по расширению и дальнейшей модернизации – газовое отопление, мраморный фасад, противошумные стекла, прачечная, буфет и пр.
В 2004 -2005 г.г. были проведены многочисленные ремонтные работы - крыша, лифт (лифт на 4 человека, работает с подвала до 4 этажа), новые ковровые покрытия и пр.
Гостиница состоит из 6 уровней (не считая подвала).
На нижнем этаже – ресепшин, оргтехника, оборудованное бюро для гостей, кафе машины, мраморные столы, кресла, шкафы, сейфы, телевизор, холл, и пр. Буфет, комната для чая, полностью оборудованная инвентарем, холодильник и др. Хозяйственная комната, кухня с добротной мебелью, посудой, оборудованием для готовки еды.
На верхних этажах находятся номера – всего 54 хорошо по немецким стандартам оборудованных номера, в отличном состоянии, полностью оборудованы всем необходимым – телевидение, телефон, ванная, туалет, мебель. 8 парковочных мест принадлежат гостинице.
Гостиница расположена в старом городе, рядом с знаменитым на весь мир Домом (готический Собор), рядом рестораны, многочисленные магазины, река Рейн, пешеходная зона, великолепный и незабываемый вид, парки и другие места достопримечательностей.
Исключительно рентабельный и выгодный объект для инвестиций.
Стоимость в полную собственность – 2 400 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
039 GE IW |
|
|
|
Доходный дом 1968 года постройкис гаштете/рестораном и кегельбаном в Германии, в Гутерсло.
Объект продается в связи с выходом на пенсию, представляет собой трех этажное здание, в хорошем состоянии, постоянно поддерживалось в функциональном техническом состоянии. Общая площадь – 1 200 м2!
Здание расположено на очень оживленной дороге по направлению в центр Гутерсло.
На нижнем этаже расположен ресторан в типичном немецком стиле, очень уютный и с добротным инвентарем.
На других двух этажах расположены 6 квартир, которые сданы в аренду. Имеется также два кегельбана, где собираются в клубной обстановке.
Большой потенциал в дальнейшем использовании.
Стоимость недорогая, так как владелец хочет продать объект быстро – 398 000 евро плюс 8% комиссионные.
|
|
|
| |
038 DE TAF |
|
|
|
Современная гостиница в знаменитом немецком курорте Баден-Бадене.
3 звездочная гостиница, общая площадь около 4000 м2, участок около 8 700 м2, построенная в 2002 году, на 80 номеров (130 койкомест), с рестораном на 110 мест, с баром, бистро, 13 комнат – залов для проведения встреч и конференций, оборудованы современной оргтехникой, большой шикарный холл, собственная парковка на 60 автомашин.
Все номера выполнены в великолепном дизайнерском стиле с панорамным видом, все номера с сателлитовым телевидением, радио, телефоном, письменным столом, душем, ванной, туалетом и пр.
Гостиница идеально расположена между Карлсруэ и Фрайбургом, великолепное сообщение через автобан А 5 с Франкфуртом и швейцарским Базелем.
Гостиница предназначена в первую очередь для бизнесменов, которые с удовольствием останавливаются в ней и пользуются системой великолепно поставленного сервиса.
Стоимость в полную собственность – 4 000 000 евро плюс комиссионные 2%.
|
|
|
| |
037 DE FUE |
|
|
|
Гостиница в Германии, Фрейденштадт, в земле Баден-Вюртемберг, недалеко от Франции и Швейцарии.
Гостиница расположена в популярнейшем месте Шварцвальда и представляет собой романтический замок, участок 3 054 м2, 40 прекрасно оборудованных по немецким стандартам номеров, 3 звезды, ресторан, бар, терасса, подвальные помещения.
Стоимость в полную собственность – 1 450 000 евро плюс комиссионные 5% |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
