 |
| |
0076 Bxl |
 |
|
|
Гостиница в центре Брюгге, Бельгия.
Представьте, Вы просыпаетесь, слышите стук копыт, скрежет открывающихся ставней, звуки старинных колоколов… и ощущаете, что Вы провалились … в средние века, 300 – 400 лет назад!
Именно этот волшебный город Брюгге, так облюбованный туристами со всего мира, таким колдовским способом заставляет всех забыть о суете цивилизованного и постоянно куда-то стремящегося мира.
Приобретите кусочек этого волшебства – прекрасную семейную гостиницу в самом сердце Брюгге!
Гостиница состоит из 7 отлично оборудованных номеров с телевидением, телефоном, душем, ванной и пр. Имеются две терассы, бюро, ресепшин. Рядом находятся все основные исторические памятники волшебного города.
Здание гостиницы датировано 18 веком! Но несмотря на это находится в прекрасном техническом состоянии.
Стоимость – 1 120 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
0075 Bxl |
|
|
|
Гостиница в самом центре Брюсселя, почти на Гран Пласе.
Гостиница расположена настолько удачно, что просто невозможно найти лучшее место в Брюсселе – почти на самой площади Гран Плас.
Здание находится под охраной государства, насчитывает около 300 лет, полностью отремонтировано, в великолепном техническом состоянии.
51 номер, сейфы, лифт, круглосуточный прием гостей, практически всегда заполнена на 100%, 2 звезды, входит в известную сеть гостиниц.
Приобретение в полную собственность гостиницы также возможно, хотя это и не так просто, так как гостиницей владеют 10 чел. (т.е. держат акции). Естественно, большинство из них согласны продать гостиницу (стены), однако это может быть сделано только после приобретения бизнеса.
Продается только бизнес – 3 000 000 евро.
|
|
|
| |
0074 Hotel Bepвьe |
|
|
|
Гостиница в стиле старого Парижа в Бельгии, в Вервье, на границе с Германией (Аахен).
Четырехэтажная гостиница (2 звезды) расположена в самом центре старинного бельгийского городка Вервье, рядом с вокзалом и пешеходной зоной, недалеко от границы с крупным немецким городом Аахеном.
В гостинице 10 прекрасно оборудованных номеров, все оборудованы телевидением и WiFi
Внутри имеется небольшой дворик. Внизу ресторан и трактир на 32 мест, а также рядом примыкающее кафе на 16 мест, оборудованы великолепной профессиональной кухней.
В стоимость также входит грузовик, вся обстановка, инвентарь, лицензия на эксплуатацию гостиницы, фирма и пр.
Вы будете очарованы зданием 1900 года постройки, винным подвалом, атмосферой старого Парижа. В 15 км расположены знаменитые водолечебные СПА, крупный промышленный и культурный центр Бельгии – город Льеж, множество исторических памятников, мест достопримечательности.
Для гражданина страны не входящей в ЕС, возможно получение ВНЖ в Бельгии и в короткие сроки гражданства Бельгии (оказываем в этом юридическую помощь).
Стоимость – 295 000 евро плюс комиссионные бельгийской фирме БЕЛЬ РЮ 8%.
|
|
|
| |
0073 Hotel Bxl |
|
|
|
Аппартотель в Брюсселе, в центре, 1 500 000 евро.
Гостиница расположена в самом центре Брюсселя, рядом с министерством финансов, 15 номеров, все прекрасно оборудованы, великолепная рентабельность, большой потенциал, клиенты – гости со всех стран мира! В Брюсселе хроническая нехватка гостиниц – редчайшее предложение в столице Европы по данному ценовому классу и соотношения с прибылью.
Общая площадь двух зданий (в первом здании находятся в основном номера, в другом здании квартиры с оборудованной кухней) составляет 600 м2.
Годовой кадастральный налог – 2500 евро.
Расход газа и электричества в мес. 600 евро.
Имеется управляющий и два помощника, месячный расход на персонал 3500 евро.
Чистый месячный доход (за вычетом расхода на персонал, электричество, газ) составляет 10 000 – 12 000 евро.
По документам 80% среднегодовой загрузки. Минимальная плата за номер – 80 евро, квартира в мес. мин. 700 евро, заказы через Интернет заранее либо напрямую.
Имеется ресепшин, различные хозяйственные помещения (прачечная и пр.).
Недавно начато новое направление – сдача номеров от часа до 4, большая клиентура, а также осуществление эстетического массажа.
Покупка возможна двумя способами – 1. через нотариуса *12.5% и 2. покупка 100% акций фирмы (акционерное общество), практически нет расходов по приобретению.
Стоимость – 1 500 000 евро плюс комиссионные 5%.
Процедура просмотра гостиницы и вхождение в переговорный процесс –
1. покупатель должен быть готов подписать с СПРЛ БЕЛЬ РБ соответствующие договора (конфиденциальный, по необхождению, по комиссионным и др.)
2. покупатель должен быть готовым представить владельцу документ, подтверждающий наличие средств на покупку гостиницы.
|
|
|
| |
0072 |
|
|
|
Редкое предложение по гостинице в центре Брюсселя, рядом с фламандским парламентом.
На площади Мартир в центре Брюсселя раположены здания фламандского парламента и здание предлагаемой гостиницы в типичном буржуазном стиле 18 - 19 веков. Месторасположение гостиницы просто уникально, рядом (в менее престижном месте расположены гостиницы Шератон, Краун Плаза и др.). Брюссель – столица Европы, место расположения Европарламента, сюда съезжаются регулярно на конференции, симпозиумы, встречи многие тысячи делегатов и туристов со всего мира, места в гостиницах не хватает, в Брюсселе хроническая нехватка гостиниц, свободных мест под застройку практически нет.
В настоящее время получено разрешение от местных органов власти на переоборудование предлагаемого здания под гостиницу (от трех до пяти звезд). Фасад здания остается прежним, внутренняя часть здания меняется и переоборудуется в 46 номеров (люкс или больше, но меньших размеров), ресторан, бар, фитнис и семинар залы, бассейн и пр. Подписан договор с крупной строительной компанией на общие работы по внешнему периметру здания (без внутренних работ), которые должны быть закончены в ноябре 2009 г.
Здание предлагается в полную собственность (в том виде, который будет в ноябре 2009 г., работы проплачены) за 7 000 000 евро (комиссионные 3% от продажной стоимости). Включая проплаченные работы до ноября 2009 г.
Некоторые дополнительные данные -
а). В цену входят работы, на которые подписан контракт и которые будут закончены в ноябре 2009 г. Эта же фирма делала аналогичные работы для фламандского парламента (такие работы невозможно делать, не имея хороших связей на самом верху). Работы уже ведутся полным ходом.
б). имеется технический поэтажный план для внутренних работ для превращения в 44 - 46 номеров гостиницы (но в случае необходимости, новый владелец может взять другой тех. проект и другого ахитектора, в этом он не связан никакими обязательствами). Если эти работы будет делать эта же фирма, то полностью под ключ гостиница обойдется включая 6.5 млн. - 12-13 млн. евро, срок сдачи при начале параллельных работ в феврале этого года - в июле 2010 г., если же работы начнутся после завершения крупных работ в ноябре 2009, тогда полностью завершение работ в конце 2010 г. Естественно, если найти более дешевого подрядчика для проведения внутренних работ, тогда окончательная стоимость гостиницы будет заметно ниже.
в). исходя из грубых расчетов окончательная стоимость 1м2 готовой площади будет составлять 3000 евро/м2, что не является дорогим для центра Брюсселя и такого объекта. Эти цифры не учитывают помимо 4200 м2 площади здания, 700 м2 внутреннего двора, где можно сделать зимний сад, ресторан и пр.
г). такси будет заезжать через специальный барьер, ка и машины для фламандского парламента. Есть 9 парковочных мест с внешей стороны.
д). гостиница будет продаваться только через нотариуса, таким образом нужно иметь ввиду, что дополнительно оплачиваются 12.5% нотариальное оформление и регистрационные сборы.Общая площадь здания (5 уровней ) около 4200 м2.
|
|
|
| |
0071 |
|
|
|
Исключительно рентабельное и раскрученное предприятие по сигнализации и системам безопасности в Бельгии, в Льеже, на границе с Германией (Аахен).
Предприятие существует около 20 лет. Его финансовая структура совершенствовалась ежегодно с целью решения проблемы оптимального соотношения налогов и рыночной ситуации в Европе.
В настоящее время юридической основой данного предприятия является Люксембуржский Холдинг (расположен в Люксембурге) и входящие в него две бельгийские фирмы (акционерное общество).
Вся структура является собственностью двух учредителей, которые в настоящее время продают 100% акций. Причина продажи – переезд учредителей на ПМЖ в Таиланд.
На предприятии работают 25 сотрудников.
Предприятие имеет 11000 постоянных контрактов с физическими и юридическими лицами на обслуживание систем безопасности, кроме этого, регулярно поступают новые заявки на установку различных систем безопасности.
Предприятие имеет устойчивый контракт с французской крупной фирмой в области систем безопасности и сигнализации, у которой оно закупает технику и соответствующие комплектующие.
На балансе у бельгийской структуры предприятия находится новое здание, около 500 м2, в котором размещается склад и офис.
Предприятие имеет годовой чистый доход 1 500 000 евро.
Стоимость продажи всей структуры в полную собственность (с фирмами в Люксембурге и Бельгии, недвижимостью, комплектующими, контрактами и т.д.) составляет 2 200 000 евро плюс 10% комиссионные.
Данное предложение является исключительно редким и появляется на рынке таких услуг раз в 10-20 лет!
Помимо исключительной рентабельности и привлекательности иметь такой бизнес в самом центре Европы, новый владелец получает уникальную возможность получить вид на жительство в Бельгии (через три года можно подавать на гражданство – и иметь двойное гражданство – Королевства Бельгии и России!)
По серьезному и обоснованному запросу будут даны дополнительные разъяснения.
|
|
|
| |
0070 Дoм в Лиeжe, Бeльгия |
|
|
|
Великолепное вложение капитала – 7 этажный дом, с 35 студио, сдан в аренду, в Лиеже, Бельгия.
Дом исключительно буржуазного типа, великолепный фасад, На нижнем этаже расположен банк, который снимает в аренду площадь под свою деятельность, а также 7 подземных парковочных мест. На других 6 этажах расположены 35 студио, которые сданы в аренду.
Ежегодный доход брутто – 150 000 евро, нетто – 100 000 евро.
Стоимость в полную собственность – 1 200 000 евро (возможен вариант 300 000 евро в кредит на 7 лет).
|
|
|
| |
0069 Hotel Brussels |
|
|
|
Гостиница в Брюсселе.
Гостиница расположена в буржуазном квартале Брюсселя, где проживают состоятельные люди, рядом с многочисленными посольствами и представительствами различных стран, еврокомиссий. Рядом имеются многочисленные рестораны, дискотеки, банки, магазины, троллейбусные и трамвайные остановки. Гостиница категории три звезды.
Здание было построено в 1993 году и отвечает самым высоким европейским стандартам. В 2001 году был произведен полный ремонт.
В гостинице 62 номера, оборудованных по высоким нормам гостиничного бизнеса – в каждом номере телевизор, телефон, беспроводный Интернет, кабельное телевидение, ванна или душ, туалет. Имеются номера – апартаменты, с кухней.
Ресторан рассчитан на 44 места.
Имеется зал для проведения конференций либо банкетов на 24 человека (40 м2).
Цены на номера варьируются и начинаются с 85 евро за одинарный, 95 евро за двойной.
Подземный паркинг на 8 машин. Ресепшин, различные хозяйственные помещения (гладилка, профессиональная кухня, морозильные камеры, прачечная и пр.), подвальные помещения.
Гостиница продается в связи с семейными обстоятельствами и разводом супругов.
Объект находится в отличном техническом состоянии и не требует дополнительных вложений.
Легкая возможность иметь прибыль до выплаты налогов 400 000 евро в год (в Бельгии имеются многочисленные возможности уменьшить налогооблагаемую базу).
Стоимость - 6 250 000 евро включая комиссионные.
|
|
|
| |
0068 Belgium Wavre |
|
|
|
Ресторан в Бельгии, в городе Вавр/полчаса от Брюсселя.
Предлагается прекрасно функционирующий греческий ресторан на основе аренды. Арендный договор подписан на 27 лет, осталось 24 года.
Ресторан полностью оборудован всем необходимым – профессиональной кухней, морозильными камерами, моечными машинами, столами, стульями, кухонным оборудованием, музыкальной системой, декорациями и пр. Ресторан телефонизирован, имеется телевидение и все необходимое для приема гостей и их отдыха.
Ресторан действует в настоящее время, располагается на 2 этажах, на каждом этаже по 32 места (итого 64 места) плюс терасса на 16 мест. При желании можно переоборудовать ресторан в коктейль – бар. Годовой оборот, проходящий по документам – около 300 000 евро, месячная арендная плата – 1 800 евро и может быть понижена на 15% путем переговоров. Возможна помощь нынешнего владельца ресторана в передаче опыта и клиентов на время, которое будет согласовано в порядке личной беседы.
Стоимость передачи бизнеса – 80 000 евро плюс комиссионные 5%.
Все детали по Вашему запросу.
|
|
|
| |
0067 |
|
|
|
Гостиница в Бельгии в провинции Намюр, в VALLEE DE LA MEUSE.
Гостиница состоит из 12 номеров, в отличном состоянии, великолепное расположении на перекрестке многих дорог, большой сад, терасса, паркинг.
Клиенты – туристы и коммерсанты.
Стоимость – 600 000 евро.
Исключительно красивая местность, которая притягивает постоянно туристов с многих стран.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
