|
|
0085 BE |
|
|
|
2 комнатная квартира в Брюсселе, рядом с Министерствами с центральной площадью – Гран Плас. Продается квартира в Брюсселе на 4 эт. 23 эт. дома, общая площадь – 65 м2, два больших балкона на разные стороны, бронированная дверь, комнаты раздельные, ванна отдельная, туалет, полы паркет и плитка, кухня полностью оборудована – холодильник, стиральная и моечная машина, СВЧ печь, сушилка, один балкон на кухню и спальню, великолепное состояние, ремонта не требует, Интернет АДСЛ, телефон, рядом различные Министерства – финансов, экономического развития, МВД, Бельгаком, Мировая таможня, вокзал (великолепное сообщение с международным аэропортом – 15 мин.), пешком до исторического центра Брюсселя – Гран Плас 10 мин., метро 3 мин., подвальное помещение с бронированной дверью, 3 лифта, красивый дизайн в подъезде, солидные соседи (сотрудники министерств и др.), возможна подземная парковка за дополнительную плату. Стоимость в полную собственность – 140 000 евро плюс нотариальное оформление. |
|
|
|
0084 BE RU |
|
|
|
Величественный замок – гостиница – водолечебница – фитнес центр – гастрономический оазис в Бельгии, рядом с Брюсселем. Предлагаемый объект представляет собой величественной постройки замок 19 века в англо-норманском стиле – великолепный центр отдыха для бизнесменов. Замок окружен ухоженным парком на 3 га, полным цветов и красивых деревьев, всего в 20 мин. От столицы Европы – Брюсселя и международного аэропорта! В гостинице 4 звезды 88 номеров, 16 полностью отремонтированных современных залов для конференций с приватными терассами и WiFi. Большой ресторан и бар. В 2000 г. были капитальные строительные работы по дополнительной пристройке зданий и расширения площади. Самый большой в Бельгии термальный бальнеотерапевтический центр. Парковка на 280 машин. Внутренний бассейн с терассами. Теннисные корты. Фитнес залы. Служебные комнаты. Прачечная. Все номера выполнены в современном дизайне, площадь классических номеров около 20 м2, с мини баром, душем, ванной, сушилкой для волос, кабельное и платное телевидение, телефон, сейф, WiFi. Площадь клубных номеров – около 30 м2, площадь престижных номеров – 35 м2. Великолепно оформленный ресторан и бар предлагают клиентам приятный отдых и вкусные блюда. На площади 450 м2 плюс терассы 200 м2 проводятся юбилеи, свадьбы, торжественные мероприятия, танцы, сюда нескончаемым потоком стекаются бизнесмены со всей Бельгии и чиновники с Европарламента. Их притягивает сюда не только атмосфера отдыха, уюта, но и различные спортивные мероприятия, в том числе водный центр, где можно расслабиться и насладиться тем перечнем услуг, которые в Бельгии можно найти только в этом центре. Объект уникальный и единственный в Бельгии по многим критериям – по близости к Брюсселю и международному аэропорту, по известности среди публики, по притягательной силе туристов, гостей, бизнесменов, чиновников, по роскоши, дизайну, воднолечебному центру и пр. Ресторан, бар, няни, прачечная, аренда автомобилей, факс, услуги секретаря, парикмахерская, салон красоты, пляж, казино, оздоровительный центр, комната отдыха, сауна, теннисный корт, парковка, бизнес-центр с компьютером, модемом, лазерным принтером, факсом и копировальной машиной - все то просто уникально в Бельгии и не имеет никаких аналогов. В НОМЕРЕ Балкон, кабельное и спутниковое телевидение, телефон, радио, мини-бар Стоимость в полную собственность – 14 000 000 евро плюс комиссионные 2%. |
|
|
|
0084 Bxl |
|
|
|
Предприятие по сдаче в аренду машин в Брюсселе *Rent a car. Уникальная возможность для тех, кто хочет иметь рентабельный бизнес в столице Европы Брюсселе и получить вид на жительство. Фирма, осуществляющая эту деятельность по сдаче в аренду автомашин существует более 20 лет. Нынешний владелец продает бизнес в связи с престарелым возрастом, ему принадлежит данный бизнес последние три года. На арендуемой площади (бюро около 80 м2, нижний этаж – сантехническая площадь, склад, туалет – 40 м2, крытая парковка автомашин – 100 м2, внутренний дворик – 15 м2) расположен указанный бизнес. Арендная плата 1500 евро в мес. Объект расположен в престижном квартале Брюсселя – рядом с авеню Луиза, главной торговой и коммерческой улицей Брюсселя. В примыкающих зданиях расположены посольства, рядом находятся многочисленные гостиницы. Помещение изначально строилось Hertz, известной компанией по сдаче автомашин в аренду, поэтому все предусмотрено для четкой организации работы – рядом расположена фирма Car Wash, а также заправка. На фирме имеются 17 автомашин, включая один микроавтобус. За последние три года нынешний владелец заключил более 2000 договор на сдачу автомашин в аренду, в базе данных имеется более 1000 клиентов. Предприятие имеет громадный потенциал роста, который может быть использован покупателем для значительного увеличения сервисных услуг и соответственно годового оборота. Это может быть - увеличение парка машин до 50, оказание сервиса с шофером (в настоящее время в Брюссель постоянно приезжают VIP персоны со всего мира, которым необходим такой сервис), сдача старых престижных автомашин в аренду с шофером для свадеб, расширение рекламы в Европейских Комиссиях, куда приезжают ежедневно на Конференции, Симпозиумы и пр. многочисленные гости, покупка и сдача в аренду грузового транспорта – микроавтобусов для грузовых перевозок, машин класса люкс (Феррари, Порше, Бентли и пр.) Кроме этого, на базе этой фирмы новый владелец может заниматься смежными видами бизнеса – продажа подержанных автомашин и грузового транспорта, а также использовать имеющиеся складские площади под другой вид бизнеса. Передача фирмы и бизнеса происходит через налогового советника по договору и адвоката и не представляет никаких дополнительных сложностей. Для нового владельца (им может быть любой иностранец) не требуется дополнительного разрешения допуска к профессии. Нынешний владелец готов в течении длительного времени оказывать покупателю всестороннюю помощь по передаче опыта, контактов, и пр. Договор аренды заканчивается в 2011 г., после чего без каких либо проблем будет пролонгирован на 9 лет. Стоимость бизнеса в собственность – 220 000 евро (включая имеющиеся на балансе фирмы 17 машин) плюс комиссионные 6% от стоимости договора. |
|
|
|
0083 Bxl |
|
|
|
Рядом с Гран Плас (100 м) в Брюсселе, угловое здание на очень проходимом месте. Здание было построено в 1930 г., состоит из коммерческой площади (200 м2) внизу и 3 квартир, каждая по 80 м2. Длина фасадов – 5.96 м и 13.08 м, общая площадь – 440 м2. Ежемесячная арендная прибыль – 5 500 евро. В доме имеется гидравлический лифт, новая система электричества и воды. Стоимость – 1 100 000 евро. |
|
|
|
0082 Bxl |
|
|
|
Объекты виажер в столице Европы - Брюсселе. 1. Дом в Брюсселе, буржуазный район Волюве. Дом расположен в тихом зеленом месте в Волюве, в Брюсселе, где проживают самые богатые жители Брюсселя. Дом продается на условиях пожизненной ренты. 1987 года постройки, 115 м2, участок 4 ара. Рыночная стоимость дома - 350 000 евро. Предоплата – 100 000 евро Помесячная плата – 800 евро Нотариальное оформление на имя клиента – 60 000 евро. Проживает женщина 87 лет. 2. Квартира в буржуазном районе Брюсселя на условиях пожизненной ренты. Район Иксель, в Брюсселе, 3 комнатная квартира 125 м2 плюс комната для обслуги, дом 1929 года, великолепный архитектурный стиль. Рыночная стоимость квартиры – 345 000 евро. Предоплата – 50 000 евро Помесячная плата – 1500 евро Нотариальное оформление на имя клиента – 60 000 евро. 2/7 эт. дома, лифт, лепнина. Проживает женщина 87 лет. Выплата помесячной ренты ограничена 13 годами. |
|
|
|
0081 Bxl |
|
|
|
Рентабельный дом в центре Брюсселя, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Год постройки – 1930, 6 этажей, 6 квартир. Жилая площадь – 440 м2. Годовая прибыль – 27 600 евро. Большой потенциал. Стоимость – 475 000 евро |
|
|
|
0080 Bxl |
|
|
|
Продажа в Брюсселе дома в районе Волюве на условиях пожизненной ренты. Этот дом расположен недалеко возле шопинг центра Волюве, очень тихо и престижно. Проживает одна женщина 81 года. В доме 4 комнаты, с гаражом. Очень редкое предложение, так как Волюве стал оченб престижным местом жительства и домов в пожизненную ренту практически никогда не бывает. Расположение дома следующее - Нижний этаж – холл, туалет, бюро и комната. Первый этаж – оборудованная кухня, большая приемная в виде L с камином. Второй этаж – 3 комнаты, ванная и отдельный туалет. Дом построен в 1965 году. Участок 2 ара, жилая площадь 140 м2. Условия продажи дома – Предоплата – 75 000 евро, помесячная плата – 2 000 евро. Нотариальное оформление 88 000 евро. Комиссионные - 7000 евро. |
|
|
|
0079 bxl |
|
|
|
Гостиничный комплекс в самом центре Брюсселя с огромным и уникальным потенциалом площади. Гостиничный комплекс 4 звезды, управляемый известной гостиничной сетью, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2. Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон. Фасады зданий в старом стиле с лепниной и высокими потолками. Всего 135 номеров, полностью отремонтированных в соответствии с имеющимися высокими европейскими стандартами. Есть возможность (и разрешение) увеличить количество номеров до 150. Клиента ожидает великолепный сервис, просторный ресепшин, приемные с камином, многочисленные лифты, ресторан, 2 больших конференц зала с современным оборудованием по синхронному переводу и WiFi, просторные номера с отличной отделкой, плазменные телевизоры, ванные с мраморной отделкой и пр. Все это выполнено в стиле современного дизайна. Отделка выполнена из высококачественных дорогостоящих материалов. Имеется три вида номеров, стоимость которых в зависимости от различных критериев составляет от 70 до 140 евро. Среднегодовая загрузка гостиницы составляет около 80% и продолжает увеличиваться, так как на протяжении последних лет проводились ремонтные работы и гостиница была не в состоянии принимать гостей на 100%. Персонал гостиничного комплекса – 40 человек. В настоящее время получены все необходимые разрешения на внутренние работы по введению в строй двух больших конференц залов (помимо уже имеющихся двух на 135 человек), одного 1000 м2 и другого 500 м2 (эта часть здания 40 лет назад использовалась в качестве самого большого кинотеатра в Бельгии), что в условиях хронической нехватки конференц залов в Брюсселе, столице Европы и месте расположения Еврокомиссий, представляется очень важным коммерческим фактором, что значительно повысит рентабельность гостиницы. Эти работы оцениваются в 3 500 000 евро. Имеется также 35 подземных автомест, что можно при желании увеличить вдвое как мин. Прибыль брутто (перед оплатой налогов на прибыль) в настоящее время составляет около 1 400 000 евро. В Брюссель ежедневно приезжают туристы, коммерсанты и др. гости столицы Европы, гостиниц просто не хватает и учитывая не имеющий аналогов в центре Брюсселя потенциал (громадные оборудованные конференц залы, великолепное расположение, уют) по приему большого количества прибывающих, данное предложение может рассматриваться как исключительно перспективное и своевременное вложение капитала. Помимо коммерческого аспекта, немаловажную роль приобретает политический аспект – проведение в конференц залах различных конференций, семинаров, встреч и пр. по линии Еврокомиссий. Условия приобретения гостиничного комплекса – 1. стоимость, включая работы по введению в строй 2 конференц залов (т.е. 3.5 млн. евро) – 27 500 000 евро. 2. стоимость без указанных работ, с разрешением на них – 24 000 000 евро. 3. 9 000 000 евро, остаток (по одному из указанных выше вариантов) кредит от Фортис банка (т.е. условия нынешнего владельца, который должен выплатить кредит около 15 000 000 евро). Предварительно необходимо обговорить с Фортис банком его условия на согласие по кредиту новому владельцу. 4. 50%, т.е. 12 000 000 евро плюс остаток кредит (в этом случае банк с большим согласием пойдет на кредитование). Комиссионные 3%. |
|
|
|
0078 bxl |
|
|
|
Дом рядом с Гран Плас в Брюсселе. Дом имеет 6 уровней (считая вместе с подвальными помещениями). На первом уровне находится ресторан с профессиональной кухней. Ресторан соединен переходом в другой ресторан, находящийся в соседнем здании (однако площадь двух ресторанов как бы соединена изнутри). Улица, на которой расположен дом с рестораном является самой проходной и известной возле Гран Пласа. Причем эти два ресторана имеют самый длинный фасад и соответственно самую большую проходимость. На втором, третьем, четвертом уровнях расположены соответственно по двухкомнатной квартире и студио (всего 6 квартир), на последнем уровне находится большая двухэтажная квартира с большой терассой. Таким образом всего имеется 7 квартир (на самом деле 8, так как на последнем этаже апартаменты соединяются со студио). Все квартиры сданы в аренду. Изнутри дом находится в хорошем состоянии, все квартиры также отремонтированы (на фото это видно). Примерный годовой доход от дома 75 000 евро. По замыслу властей эта улица вообще скоро должна превратиться в уникальную, будут покрашены фасады, чтобы привлекательность улицы и окружающих Гран Плас зданий была максимальной. Есть несколько вариантов покупки здания – 1. стоимость всего здания (6 уровней) 950 000 евро вместе со всеми арендаторами. Ресторан в этом случае продолжает функционировать в руках нынешнего владельца. 2. Стоимость дома 950 000 евро плюс 250 000 евро так наз. бизнес двух ресторанов (на ресторан в этом доме имеется арендный договор с прошлого года на 9 лет на 3500 евро в мес.) и ресторан в соседнем доме, соединенный с первым рестораном (на него арендный договор всего 1000 евро в мес.!) Таким образом новый владелец может самостоятельно эксплуатировать ресторан, где очень большая прибыль и наличка (можно, например, сделать русский ресторан, это будет просто РАРИТЕТ в столице Европы!) Естественно, в случае варианта 2, совокупная стоимость может быть ниже. К указанной сумме нужно иметь ввиду 12.5% нотариальное оформление и 5% комиссионные. |
|
|
|
0077 Knokke |
|
|
|
Гостиница в Кнокке, в Бельгии, на побережье Северного моря. Кнокке – бельгийское Монако, цены зашкаливают, это знают все. И вот в этом оазисе роскоши Вам предоставляется редкая возможность приобрести жемчужину - современную гостиницу, в минуте пешком от песчаных дюн у моря. Гостиница построена в 1955 г., состоит из 15 добротно оборудованных номеров, с кафе для завтраков, баром, великолепной терассой, залом отдыха, красивым садом, бюро, парковочными местами для гостей, гаражем и подвалами. Гостиница отремонтирована в 2007 г. Стоимость в полную собственность - 1 950 000 евро плюс комиссионные 4% и оформление. |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|