 |
| |
0168 BE BR DAR PC |
 |
|
|
Квартира в Брюсселе продажа на условиях пожизненной ренты.
Квартира расположена в престижном буржуазном районе Брюсселя, в красивом доме, со швейцаром и видеонаблюдением, на 11 эт. 12 этажного дома, внизу бесплатная парковка, около 70 м2 плюс большой балкон с панорамным видом 15 м2. В квартире настоящий камин, что редко в такого типа домов, лифт, очень ухоженный дом, живут практически одни бельгийцы. Дом расположен в 10 мин. от метро Симонис, в 500 м находится крупный коммерческий центр, удобный выезд на автобан. Исторический центр Брюсселя в 3 км.
Квартира продается на условиях пожизненной ренты - оформление сразу на покупателя через бельгийского нотариуса, владельцы пожилая пара мужчине 75 года, женщине 70 лет.
Квартира продается свободной, т.е., в ней сразу можно проживать покупателю. Либо, можно без пробелм найти арендатора на 800 евро в мес. (квартира сдается до конца 2018 года по этой арендной ставке).
Ежемесячная рента – 600 евро, оплата ДЭЗу – оплата коммунальных услуг и пр. – около 200 евро в мес.
Стоимость квартиры – 48 000 евро и нотариальное оформление.
По всем деталям дадим Вам ответ.
|
|
|
| |
0167 BE MAIS RD PC |
|
|
|
Некоторые предложения по домам для престарелых в Бельгии.
1. В регионе Тамиз/Локерен (фламандская часть Бельгии), около 80 квартир, все заняты. Речь идет об объекте, где проживают престарелые люди, но без медицинского обслуживания. Ибо существуют различные виды домов для престарелых, как с медицинским уходом (это более сложная управленческая структура), так и без медицинского ухода (это более гибкая структура и менее сложная в управлении).
Продается все здание (стены) и сам бизнес (т.е., управленческая структура), все вместе за 3.9 млн. евро (независимая экспертиза оценила стоимость стен в 6.1 млн. евро, а стоимость бизнеса – в 800 000 евро) плюс комиссионные 2%. В настоящее время годовой оборот составляет около 1 150 000 евро. Таким образом продажа идет почти в два раза ниже оценочной стоимости объекта и бизнеса. Можно подыскать другую компанию по управлению и в этом случае брутто прибыль (по аренде) будет составлять около 5%, или можно включить покупателя в управленческую структуру. В любом случае имеются различные варианты, которые должны обсуждаться отдельно.
2. В известном городе Бельгии Шарлеруа. Новое великолепное здание (ему около 6 лет) – квартиры для престарелых без медицинского обслуживания, всего около 50 квартир, плюс своя парковка, ресторан, таверна, три магазина в аренде). Здание занято на 80% и имеется возможность увеличения рентабельности. В настоящее время сам владелец осуществляет управление квартирами. Продаются две фирмы – первая фирма, на которую зарегистрирован объект, т.е. недвижимость, и вторая фирма, которая осуществляет управление. Можно найти управляющую компанию, которая будет управлять объектом, в этом случае арендная рентабельность будет около 7% брутто.
Стоимость полная - 7.5 млн. евро за 100% акций компаний, оплата 5.5 млн. евро и 2.5 млн. евро кредит, который можно перенять у нынешнего владельца в бельгийском банке на тех же условиях или на новых условиях. Комиссионные 2%.
|
|
|
| |
0166 BE HOT PC |
|
|
|
Гостиница рядом с Гран Плас в Брюсселе – истинная жемчужина 19 века.
Идеальное расположение гостиницы в непосредственной близости от центра Брюсселя – красивейшей площади Гран Плас, привлекает в эту гостиницу многочисленных туристов.
Годовой оборот составляет около 750 000 евро, среднегодовая заполняемость – более 70%.
Гостиница полностью отремонтирована и находится в руках одной семьи уже 50 лет! Она внесена в многочисленные гиды и пользуется достаточно широкой известностью.
Гостиница имеет 36 отличных и удобных номеров, можно превратить нынешний зал для приема завтраков на 70 человек в ресторан, тем самым значительно повысив годовой оборот.
Гостиница расположена на 6 уровнях.
Стоимость в собственность через продажу компании (тем самым покупатель экономит 12.5%) – 3.6 млн. евро.
Комиссионные нашей компании за содействие не включены в эту сумму и составляют 36 000 евро.
|
|
|
| |
0165 BE PC |
|
|
|
Громадный ареал с великолепным замком, гостинично-ресторанный комплекс, в Бельгии.
Этот комплекс, состоящий из замка и различных побочных сооружений, сооруженный в 13 веке, на участке более 170 000 м2, предназначен для различных целей – проведения юбилейных и туристических мероприятий, свадеб, семинаров, проведения досуга, вечеринок, занятия спортом и пр. Здесь полная тишина и конфиденциальность.
Комплекс интегрирован в природный заповедник, с красивыми лужайками, лесными дорожками и имеет около 50 уютных номеров, бар, ресторан, различные помещения для проведения семинаров, встреч и пр. Имеется клуб, который служит также для различных целей в зависимости от проводимого мероприятия. Кроме этого имеются две большие квартиры. Все в прекрасном состоянии, с мебелью, интерьером.
Кроме этого, в комплексе имеются различные хозяйственные помещения, оранжерея, сад,а также свой причал, откуда можно совершать прогулки по реке, находящейся прямо перед замком.
Комплекс находится в удобном месте, рядом с границей Франции и пользуется повышенным интересом со стороны различных групп населения и туристов.
Стоимость в полную собственность – 4 200 000 евро (комиссионные нашей компании за содействие составляют 20 000 евро) плюс оформление.
|
|
|
| |
0164 BE CHAT ANDR |
|
|
|
Замок в Бельгии, с громадным участком, истинное наслаждение.
Великолепный по дизайну замок, безупречный в техническом плане, на громадном участке в 18 га, рядом с автобаном - Брюссель - Париж.
Внутренний интерьер выполнен в красивом дизайне, с изысканным вкусом.
На террритории находятся многочисленные хозяйственные помещения, открытый бассейн, озера, парки, леса - насладитесь тишиной и абсолютн7ой конфиденциальностью за небольшие по объему недвижимости деньги -
Стоимость в полную собственность - 2 800 000 евро плюс комиссионные 5% и оформление. |
|
|
| |
0163 BE REST PC |
|
|
|
Редчайшее предложение в историческом центре Брюсселя – дом с рестораном и квартирами, исключительно высокая рентабельность и абсолютный раритет!
В 100 м от сердца Брюсселя, знаменитого на весь мир Гран Пласа, самой красивой площади нашей планеты, на известнейшей ресторанной улице, где справа и слева распластались старинные сказочные домики с разношерстными вывесками, продается весь дом, с большим рестораном (площадь ресторана 159 м2, плюс терраса на 50 человек) и тремя большими и красивыми квартирами общей площадью 230 м2 (общая площадь дома 438 м2). Дом датирован шестнадцатым веком! Здесь золото плавится от великолепия промчавшихся веков.
Ресторан существует с 1965 года и имеет очень высокую рентабельность и авторитет.
Продаются стены и ресторан (бизнес), все вместе, что вообще очень и очень редко. Такие предложения бывают возможно раз в столетие!
Владелец стен сдавал в аренду ресторан за 6500 евро в мес. плюс квартиры.
Уникальная возможность взять в одни руки и бизнес и стены. Проходимость туристов и жителей Брюсселя по этой лице просто невероятная – более 300 000 человек в день. А еще есть вечер и ночь – ресторан имеет право работать круглосуточно!!! Улица внесена в список ЮНЕСКО.
Стоимость – 1 800 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
0162 BE INVEST CAR |
|
|
|
Высокорентабельные инвестиционные пректы в Бельгии.
У нас есть возможность по строительству многоквартирных домов, гостиниц и домов для пенсионеров в Бельгии.
Для того, чтобы мы могли Вам предоставить детальную информацию, нам необходимо -
1. мандат на имя бельгийской компании с указанием всех необходимых критериев (напр., строительство гостиницы в Брюсселе либо в другой стране и пр.), с указанием максимального бюджета.
2. этот мандат необходимо на бланке фирмы (в том случае, если подтверждение наличия финансовых средств будут на имя этой компании) с печатью и подписью ответственного лица, а также с припиской внизу и подписью со стороны бенефициара (напр., согласен, подпись, ФИО, указание владелец компании, 100% акций).
3. в этом же мандате должно быть указано, что компания (или если речь идет о физ. лице, то у него) владеет необходимыми финансовыми средствами в количестве ...... евро, наличие которых она может в любой момент показать согласно согласованного формата (напр., через "окно банка", либо банковскую выписку либо др.)
Вот краткие примеры по актуальным предложениям -
1. В Антверпене, Бельгия, второй после Роттердама крупнейший порт в Европе, крупная компания, у которой на балансе крупный объект недвижимости, который арендует известная логистическая комания, арендная прибыль в год - 810 000 евро.
Стоимость компании с активами - 9 млн. евро плюс комиссионные.
2. Ресторанный комплекс в центре Брюсселя, в туристическом квартале. Продается компания, на балансе у которой различные ресторанные бизнесы в центре Брюсселе и объекты недвижимости. Одно из зданий имеет разрешение на гостиницу на 22 номера. Экспертная оценка активов - 11 млн. евро, стоимость в собственность - 8 млн. евро плюс комиссионные.
3. Участок земли с проектом в Брюсселе в престижном районе на строительство многоквартирного дома на 8 квартир (площадь квартир от 85 до 125 м2) и коммерческой площади 180 м2 и плюс парковочные места.
Стоимость 975 000 евро плюс комиссионные.
|
|
|
| |
0161 BE DEPOT |
|
|
|
Перспективный и рентабельный бизнес в столице Европы – Брюсселе, Бельгия.
Предлагаем интересный и перспективный бизнес в Брюсселе, связанный с продажей кухонь и их установкой.
Недалеко от центра Брюсселя, рядом с самым большим в Бельгии международным ж/д вокзалом – Gare de Midi – имеется в собственности удобный для этих целей объект – склад около 65 м2 с высокими потолками и большим гаражом, а также подвальными складскими площадями около 70 м2.
Удобный подъезд для разгрузки – погрузки, что очень редко в Бельгии.
Имеется бельгийская фирма, существующая 12 лет, которая имеет право заниматься указанным коммерческим направлением.
Новые кухни в упаковке, размером 1.8 м, 2.40 м и др. поставляются из Польши по очень низким ценам (напр., кухня 1.8 м, куда входит рабочий стол, умывальник, нижние и верхние ящики с дверями) стоит 120 – 140 евро.
Можно использовать два подхода –
1. Продавать со склада упакованные кухни с доставкой на дом, ибо цена просто не в конкуренции. Продажа может быть по цене, превышающей в два раза закупочную.
2. Продавать кухни с доставкой и установкой (это будут делать дешево граждане Румынии, проживающие в Брюсселе). Установка занимает около 5 часов.
Брюссель большой город, с населением около полутора миллионов человек. Спрос на кухни и их установку, тем более по таким низким ценам (установка, подключение крана к водоснабжению и пр.) очень большой. Себестоимость установки 100 евро. Таким образом для того, чтобы быть абсолютно выше любой конкуренции, цена кухни с установкой и транспортировкой составляет 500 – 600 евро, т.е., в 2 раза больше себестоимости. Таким образом рентабельность данного бизнеса 100% и выше.
Стоимость объекта недвижимости (склад, парковочное место внутри здания, примыкающее к складу, подвальные помещения) – 90 000 евро.
Стоимость бельгийской компании (аналог ООО) – 6 000 евро.
Передача коммерческих контактов в Польше и пр. ноу – хау –входит в вышеуказанные цены.
Вся информация по серьезному запросу.
|
|
|
| |
0160 BE WY |
|
|
|
Гостиница в стиле арт деко в центральной части Брюсселя, столице Европы.
Гостиница находится в идеальном месте, в 10 мин. пешком от исторического центра Брюсселя и центрального ж/д вокзала, Гран Плас, рядом метро, великолепная инфраструктура.
Гостиница состоит из 65 номеров, полный комфорт – быстрый интернет, прачечная, конференц зал, ресепшин 24 часа в сутки, сейф, противошумные окна, бутик сувениров, персонал, говорящий на многих языках, лифт и пр.
Красивое здание, полностью отремонтированное в 2008 году.
Гостиница предлагает большой набор услуг – няня для детей, заказы билетов, такси, глажка одежды и мн. др.
В номерах WIFI бесплатное, телевизоры с LCD экраном, дрессинг, балконы, отдельная спальная комната, мини бары, отдельные кровати для детей и пр.
В гостинице останавливаются известные персоны, напр., Алан Делон и пр.
Очень рентабельная гостиница. Продается в связи с тем, что владелец богатый человек и имеет в другой стране множество гостиниц и хочет сконцентрироваться на этих гостиницах и не разъезжать так часто.
Стоимость в полную собственность – 15 500 000 евро плюс комиссионные 4%.
|
|
|
| |
0159 BE CO PC |
|
|
|
Продажа заправки в Бельгии (бизнес и стены).
В бельгийском городе недалеко от границы с Францией продается заправка (бизнес и стены), клиенты в основном бельгийцы и французы.
Ежемесячная прибыль в мес. находится в пределах от 10 000 евро до 15 000 евро.
Заправка не имеет привязанных к поставщикам договоров и может свободно прибегать к любому поставщику нефтепродуктов, что дает значительные коммерческие преимущества.
В год заправка продает около 2.4 млн. литров. Возможность увеличить оборот за счет магазина и сделать автомойку.
Стоимость в полную собственность – 650 000 евро (бизнес 350 000 евро плюс 300 000 здание) и плюс комиссионные 12000 евро.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
